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Servizi potenziati come palestre, spa e lounge sono diventati un dato di fatto in qualsiasi edificio residenziale di lusso di New York. Ma con il tanto atteso scenario del ritorno in ufficio più debole del previsto sulla scia del COVID, gli eleganti spazi di co-working sono l’ultimo vantaggio ad aggiungersi alla lista.

Sulla base dei dati di Placer.ai provenienti da un campione di 50 edifici per uffici di Manhattan, le visite dei dipendenti sul posto di lavoro da gennaio a maggio sono state in media il 56% dei livelli del 2019 il lunedì e il 68% dal martedì al giovedì. Inoltre, la Partnership for New York City senza scopo di lucro afferma che, alla fine di gennaio, poco più del 50% degli impiegati di Manhattan sono attualmente nei loro uffici in media nei giorni feriali.

Per alcuni fortunati locali, ciò potrebbe essere dovuto al fatto che hanno impostazioni più attraenti per timbrare in quelle ore proprio dove vivono.

L'agente di Douglas Elliman, Deepti Mittal, afferma che gli edifici di lusso a New York stanno investendo sempre più nella creazione di tali spazi poiché diventa sempre più evidente che un modello di lavoro ibrido è destinato a durare. Anche i progetti nel sud della Florida fanno parte di questa tendenza.

"Alcuni edifici hanno anche allestimenti per lavorare all'aperto", ha detto.

Astoria West nel Queens è un ottimo esempio. La struttura dispone di uno spazio di lavoro di oltre 3.000 piedi quadrati che comprende interni con pavimenti in legno di rovere chiaro, ampie finestre che si affacciano sul pittoresco cortile, scrivanie, quattro sale conferenze e uffici individuali. L'area si estende all'esterno: un'oasi paesaggistica con fiori, alberi, un prato e una lunga scrivania comune, oltre a postazioni di lavoro individuali.

Craig Wood, fondatore della società di sviluppo Cape Advisors di Astoria West, afferma che lo spazio di co-working è tra i servizi più utilizzati della struttura.

"Abbiamo molti residenti che lo utilizzano come uffici permanenti", ha detto. Il ristorante in loco DAGNY, dove è possibile acquistare di tutto, dal latte macchiato al cardamomo alle ali di pollo, aggiunge ulteriore comodità.

Nel frattempo, One Wall Street nel quartiere finanziario ospita uno spazio di coworking di 6.500 piedi quadrati, soprannominato One Works da One Club.

Con la sua elegante estetica bianca giustapposta a tocchi di colore, dispone di due ampie sale conferenze e due sale insonorizzate per telefoni e podcast. I residenti possono richiedere attrezzature per registrare video e vengono offerti caffè, frutta fresca e acqua in bottiglia.

Jon Brandt, che lavora nel capitale di rischio, possiede uno studio nell'edificio con sua moglie Donna e afferma che One Works funge da estensione del loro appartamento.

"Invece di affittare uno spazio di coworking da qualche parte in città, cammino lungo il corridoio e sono in ufficio", ha detto. “È un posto fantastico che ha suggellato l'accordo per l'acquisto qui e ci dà spazio l'uno dall'altro mentre lavoro. Ed è così bello che adoro essere lì.”

The Set in Hudson Yards dispone anche di uno spazio di coworking vivace, progettato da Handel Architects con interni di March & White. Situato al 44° piano del complesso, offre viste sullo skyline della città e sul fiume Hudson ed è dotato di pezzi di design di alta qualità, tra cui mobili B&B Italia. I residenti possono sgretolarsi nelle sale conferenze, nelle cabine telefoniche private e nelle postazioni di lavoro sia all'interno che all'esterno.

Possono anche rivolgersi al direttore dell'esperienza in loco per programmare pranzi di lavoro, organizzare teleconferenze e risolvere eventuali problemi tecnologici.

La residente Jessica Dang, fondatrice del popolare marchio dimagrante The Essentialist Method, attribuisce allo spazio un fattore di successo della sua attività.

"Invece di lavorare in un bar con le cuffie, lavoro in un ufficio di lusso con viste e servizi straordinari", ha affermato. "Come fondatore di una start-up, l'ambiente è incredibilmente stimolante."

Altri ambienti di lavoro eleganti includono Anagram Columbus Circle, dove la sala di co-working è stata progettata e disegnata da INC architecture - e ha i toni della terra intervallati da accenti di verde. Lo spazio dispone di una biblioteca e offre snack e caffè gratuiti dalla famosa Breads Bakery. In un inno a una lunga tradizione d'ufficio, gli happy hour con cocktail artigianali gratuiti sono un bonus, nonché un'opportunità per i "colleghi" di socializzare.